СПОСОБИ НАБУТТЯ НЕРУХОМОГО МАЙНА У ВЛАСНІСТЬ ЧЕРЕЗ ІНСТИТУТИ СПІЛЬНОГО ІНВЕСТУВАННЯ
DOI:
https://doi.org/10.35774/Ключові слова:
корпоративний інвестиційний фонд, пайовий інвестиційний фонд, деривативний контракт, форвардний контракт, компанія з управління активамиАнотація
У статті описано основні законодавчі зміни у зв’язку із прийняттям Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому». Автори акцентують увагу на тому, що з набранням чинності 10 жовтня 2022 року вищезгаданого закону введено заборону на продаж майнових прав на нерухоме майно та визначено три виключні способи залучення інвестицій замовниками будівництва чи девелоперами від фізичних та юридичних осіб. При цьому, законодавець вніс зміни до Закону України «Про інвестиційну діяльність» та виключає ч.3 ст.4, в якій передбачалось, що в житлове будівництво можливо інвестувати та фінансувати, посеред іншого, через інститути спільного інвестування.
Поряд з цим ринок продажу майна через інститути спільного інвестування не зупинився, натомість забудовники адаптували механізми продажу під вимоги чинного законодавства, які й розглянуті у статті.
Завантажити
Посилання
Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому: Закон України від 15 серпня 2022 року. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2518-20#Text (дата звернення: 10.05.2024)
Гарагонич О. В. Актуальні питання використання інститутів спільного інвестування в сфері господарювання. Юридичний науковий електронний журнал – електронне наукове видання. 2014. № 4. С. 109-115.
Гладьо (Суха) Ю.О. Інститути спільного інвестування як форма інвестування в будівництво житла. Вісник Львівського університету. Серія юридична. 2020. Випуск 70. С. 151–159
Рим Т.Я. Активи пайового інвестиційного фонду як вид інвестицій у сфері будівництва. Прикарпатський юридичний вісник. Випуск 3(28) Том 1, 2019. С. 117-121
Податковий кодекс України: Кодекс України. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text (дата звернення: 10.05.2024)
Цивільний кодекс України: Кодекс України. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text (дата звернення: 11.05.2024)
Про ринки капіталу та організовані товарні ринки: Закон України від 23 лютого 2006 року. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3480-15#top (дата звернення: 10.05.2024)
Інвестування в будівництво через форвардні контракти. URL: https://kyiv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/print-404520.html (дата звернення: 11.05.2024)
Завантаження
Опубліковано
Номер
Розділ
Ліцензія
Ця робота ліцензується відповідно до ліцензії Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.